*싱글맘 고민 상담소 오픈*

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돈/부동산 2

새로운 분야에 도전할 수 있는 이유 - 시장이 움직이는 속도보다만 빠르면 된다

내가 하고 싶은 정말 많은 일들 중, 현 우선순위가 부동산 투자이기에 부동산 투자에 집중할 수 있는 삶의 구조를 만드는 중이다. 가장 큰 문제는 두돌 지난 아기를 키우는 싱글맘으로서 임장이 어렵다는 것이지만 지금 당장 시작할 수 있는 부동산 관련 서적을 다독하는 것부터 시작하려고 한다. 아직 실거주 갈아타기를 할지, 갭투자로 다주택자가 될지 확실한 방향을 잡지는 못했지만 부동산 투자 관련된 서적 다독을 통해 방향도 잡을 수 있을 거라 생각한다. 내가 컨설팅에서 제일 잘 배웠다 생각하는 기술 / 그리고 남들보다 잘했던 영역이 바로 intensive research이다. Intensive research - 단기간에 그간의 시장 히스토리와 KSF, 그리고 명확하지 않은 것들을 바닥까지 파보아서 시장에 대한 ..

돈/부동산 2023.04.19

너나위 - 미분양을 보조 투자 지표로 활용

아래 내용은 완전한 요약은 아니며, 제 생각이 가미된 스터디 내용입니다. 실제 너나위님의 생각을 들어보려면 아래 동영상으로 가서 들으시면 됩니다! https://youtu.be/B1lSNeZ05gA 1. 투자에서 제일 중요한 건 가격 - 가격 지표에는 소득대비 매매가, 전세대비 매매가가 있음 2. 미분양은 참고지표이나, 시장 사이클을 읽을 수 있는 지표 - 미분양 수 up & down 추세, 절대 수량 모두 봐야 함 3. 미분양 지표에는 2개가 있음 - 미분양 (분양 전 포함) - 준공 후 미분양 (불꺼진 아파트) 4. 전국 미분양 - 현재 23.02. 전국 미분양 약 7만호 - ‘09년 미분양 주택 수 정점일 때 약 16.5만호, 준공 후 미분양 약 5만호 - 미분양이 5만호 이상일 때 투자하기 좋은 ..

돈/부동산 2023.02.16
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